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房租所得税如何计算器

2024-12-26 16:44:23     阅读量:0

房租所得税的计算方法如下:

确定租金收入

这是您从出租房屋中获得的总收入。

扣除允许的费用

允许扣除的费用可能包括房屋租赁过程中的税费、修缮费用、物业管理费、水电费等。

对于个人出租住房,根据税法规定,可以减除800元的基本费用;如果租金收入超过4000元,可以减除20%的费用。

计算应纳税所得额

应纳税所得额 = 租金收入 - 允许扣除的费用。

应用税率

个人出租住房暂按10%的税率征收个人所得税;

个人出租非住房按20%的税率征收个人所得税。

计算应纳税额

应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率。

缴纳税款

根据计算出的应纳税额,在规定的时间内向税务部门缴纳个人所得税。

请注意,税法政策可能会有更新,具体计算时应参考最新的税收法规。