物业竞标是一个涉及多个步骤和环节的过程，以下是一个详细的指南，帮助物业公司成功竞标：
在政府房地产主管部门的指导下，由委托方成立招标领导小组，全面负责投标工作。
小组成员可聘请有关部门人员和物业管理专家组成。
招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等。
重点是《招标书》的编制和标底的确定。
通过新闻媒体向社会公开发布招标公告，内容主要包括拟招标的物业名称、投标单位条件、报名截止日期、报送投标书截止日期及联系地址、电话等。
物业管理企业应获取招标信息，并根据企业拓展计划确定投标意向。
成立投标工作领导组，开展可行性研究工作。
在规定时间内向招标单位报送投标申请，一般包括企业营业执照、资质等级、专业人员配置、固定资产、管理的规章制度及以往业绩等。
招标单位对报名单位进行资质审查，选择符合资质条件的单位参加投标。
投标单位应多次组织人员到物业现场进行现场实地考察，对照图纸、设计说明书及招标文件有关内容，仔细分析，从而为管理方案的构想奠定基础。
