要成功推倒物业,可以采取以下步骤:
成立筹备组,征求至少5%以上业主的签名,然后召开业主大会,选举出业主委员会成员。
成立业主委员会后,需要向小区全部户主咨询意向,确保有65%以上的户主同意更换物业公司。
可以先尝试与物业公司进行沟通,表达不满并提出改进要求。如果物业公司没有积极回应或改进不明显,可以联合其他业主提出集体投诉或要求更换物业公司。
通过组织居民会议、联名信等方式,向物业公司表达不满,并争取改善管理方式或换掉物业公司的共识。
如果业主们无法通过协商解决问题,可以找律师帮忙。建议找熟悉物权法的律师,以便在大官司中更顺利。
收集物业公司不履行合同条款、服务质量低劣等问题的证据,包括投诉记录、通信沟通记录、收费凭证等,以确保有充分的证据支持自己的主张。